レオパレスについて考える

ご存じ日本の大手不動産会社レオパレス21。2018年の界壁施工不備問題に始まり、旧村上ファンドやソフトバンク等話題に事欠きません。その株価を中心にいろいろと考えてみました。(土日や休日はあまり更新できないかもしれません)

【株価上がる?下がる?】株価がどこまで下がればレノ、アルデシアの追加購入はあるか?

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 3月28日、レオパレスの株価は前日終値の337円から329円まで5%以上下落しています。レノによる株主提案議案が否決されたこと、新型コロナウィルスの感染者拡大などが原因と思われます。2019年のレオパレスの株価はレノの株式購入と非常によく相関しており(図)、レノの株式購入のタイミングは株価に大きな影響を与える可能性があります。レノやアルデシアの追加購入のタイミング(目安となる株価)について考えてみました。

 

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図 レノの株式購入と株価の連動性

 

2019年アルデシアやレノはいくらで買ったのか?

 アルデシアは2019年8月23日に大量保有報告書が提出されて以来、その後、5通の変更報告書が提出されています(いずれも購入)。レノは2019年5月7日に大量保有報告書が提出され、その後、13通の変更報告書が提出されています(売却2件、その他は購入)。

 

 提出義務の発生日前日の終値と購入量(前日終値x購入株数)について考えてみました。

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図 義務発生前日の終値と株式購入量

 レノ、アルデシアいずれも購入日前日終値の最高額は2020年2月7日の323円となります。2月28日の終値329円はその株価にかなり近づいていることになります。

 その次に高い値はレノは2020年2月3日、2019年12月11日の315円、アルデシアは2019年11月21日の307円になります。

 アルデシア、レノの保有株式の購入時平均株価はアルデシア274円、レノ288円です(変更報告書より)。

 また、アルデシア、レノの報告書義務発生日の前日の終値で最も低い価格はアルデシア238円、レノ188円です。

 

 新型コロナウィルスの影響が不透明であり、キャッシュポジションを高めておきたい状況との兼ね合いになるとは思いますが、

  323円、315円、307円、288円、274円、238円、188円

あたりが一つの目安になるのではないかと考えています。

 

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表 アルデシア、レノの大量保有報告書記載事項と株価

注1: 表中、株価は報告義務発生日を基準とした前日または当日の終値

注2: 表中、平均取得株価は報告書中、取得価格を保有株式数で除した値

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